增量房，也被称作“以旧换新”，是指通过各种方式将老旧住房有效地更新换代，提升其使用价值和市场价值，节约土地等资源开发成本的住宅重建方式。
随着我国城市化进程的发展，我国城市老旧住宅问题逐渐凸显。而增量房成为了解决老旧住宅及居民置换的重要手段之一。在增量房中，旧房屋得到拆除或更新，换成新的住宅，居民获得了新的住房居住条件。
目前，我国的一些城市已经相继推出了增量房政策。例如，2019年7月，浙江杭州市联合多家银行推出“老旧住宅增量服务计划”，提供低息贷款，鼓励老旧小区居民以旧换新。
需要注意的是，增量房与炒房、违法建筑不同。因此，在进行增量房交易时，买卖双方需要仔细阅读合同，理性投资。对于老旧小区居民而言，也需要了解自己的住房权益，注意维护自身的合法权益。
